Quartier Altes Rathaus

Modernes Wohnen in historischem Quartier

Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen. Etwa 8.900 Einwohner genießen hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Hilzingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz am Bodensee. Sie liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt. Rund um das denkmalgeschützte und ortsbildprägende »Alte Rathaus« entsteht ein attraktives neues Quartier mit modernen Eigentumswohnungen.

Das Denkmal besteht aus drei Etagen mit insgesamt elf Wohnungen. Der Charakter des denkmalgeschützten Kulturguts wird dem Ortskern erhalten bleiben. Das Gebäude präsentiert einen gelungenen Mix aus 2- und 4 Zimmer-Wohnungen verteilt auf 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Treppenhausaufgang.

Den Wohnungen wird ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung gestellt. Im Untergeschoss des Neubauvorhaben sind dem Objekt TG-Plätze zugeordnet. Weitere PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Baugrundstück.

Die Highlights

Erhöhte Abschreibung bis zu 70 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich
Wohnungen mit Loft-Charakter
Kompakte Wohnflächen
Balkone, Terrassen, Loggia
Gehobene Ausstattung & Fußbodenheizung
TG-Plätze + PKW-Außenstellplätze
Zentrale Lage im Herzen Hilzingens
Unmittelbare Nähe zum Schlosspark
Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Attraktives Wohnen in gefragter Lage
Malerische Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen
Hohe Wohn- und Lebensqualität
Lage in der Nachbarschaft zur Schweiz
25 Autominuten nach Konstanz und 5 Autominuten von Singen entfernt
Direkter Anschluss an die Autobahn A81
Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis

535.500 €

Kaufpreis pro qm

6.510 €

Kaufpreis (nach Steuererstattung)

355.572 €

Kaufpreis pro qm (nach Steuererstattung)

4.323 €

Ihre Steuervorteile betragen bis zu 179.928 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Hilzingen im Hegau

Hilzingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz und liegt in einer Entfernung von 25 Autominuten von Konstanz, 5 Autominuten von Singen und circa 14 Kilometer von Radolfzell am Bodensee. Knapp 8.900 Einwohner genießen hier eine hohe Wohnqualität. Ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben spricht für die intakte Ortsgemeinschaft.

Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die wunderschöne Hegaulandschaft, einen geräumigen Schlosspark, ein beheiztes Schwimmbad und attraktive Sportstätten für jedermann. Hilzingen ist ein bewährter und innovativer Gewerbestandort mit direktem Anschluss an die Autobahn A81 und die B314 mit moderner, gut ausgebauter Infrastruktur, die individuell auf Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt ist.

Sensationelle Ausblicke in die Vulkanlandschaft und die Alpenkette, malerische Landschaften mit Ritterburgen sowie mittelalterlichen Stadtanlagen, der tosende Rheinfall bei Schaffhausen und bezaubernde Flusslandschaften in intakter Natur in Nähe zum vitalisierenden Bodensee – das ist der Hegau.

Im Herzen des Hegaus gelegen ist Singen nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die lebendige Kulturhauptstadt am Fuße des Hohentwiel ist zugleich Wirtschafts-, Einkaufs- und Kulturzentrum.

Vielfältige Geschäfte und gemütliche Cafés und internationale Restaurants laden in attraktiven Passagen in der Stadt zum Bummeln und Flanieren ein. Singen bietet auch ein hervorragendes Kulturangebot von den kulturellen Einrichtungen über zahlreiche Veranstaltungen bis hin zu Erlebnispfaden.

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