Historisches Gründerzeitdenkmal

Denkmal mit höchster Lebensqualität

Nach der Sanierung bietet das dreigeschossige Wohnhaus insgesamt ca. 1.400 m² Wohnfläche. Wohneinheiten mit beliebten Wohnungsgrößen ergeben eine vielfältige Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation.

Hervorzuheben sind die Maisonette-Wohnungen, die mit Terrassen und Gartenanteilen das Wohnen in einem wahrhaft exklusiven Ambiente versprechen. Die Ausstattung der Wohneinheiten wird dem besonderen Anspruch ihrer Eigentümer bzw. zukünftigen Bewohner entsprechen.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukte namhafter Markenhersteller sind nur einige von vielen Bestandteilen, die für eine durchweg edle Raumatmosphäre sorgen.

Zahlreiche architektonische, funktionale oder dekorative Elemente unterstreichen die Hochwertigkeit des Objektes an einem immer enger werdenden Leipziger Wohnungsmarkt und seiner Umgebung.

Die Highlights

Erhöhte Abschreibung bis zu 75 % des Kaufpreis auf 12 Jahre
KfW-Förderung: KfW Denkmal Programm 261
Balkone und Loggia
Maisonette-Wohnungen mit Terrassen + Gartenanteilen
Moderne Grundrisse
Hochwertige Ausstattung
Echtholzparkett und Fußbodenheizung
16 PKW-Stellplätze
Hohe Wohn- und Lebensqualität in Taucha
Fluss Pathe fließt durch die Stadt
Optimale städtische Infrastruktur
Sehr gute Anbindung an Leipzig
Parkanlagen rund um das Tauchaer Stadtzentrum
Beliebter Wohn- und Gewerbestandort
Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
Rundum Sorglospaket

Ihre Vorteile durch die erhöhte Denkmalabschreibung*

Kaufpreis

420.000 €

Kaufpreis pro qm

5.350 €

Kaufpreis (nach Steuererstattung)

268.800 €

Kaufpreis pro qm (nach Steuererstattung)

3.424 €

Ihre Steuervorteile betragen bis zu 151.200 € in 12 Jahren, oder bis zu 35% auf den Kaufpreis der Denkmalimmobilie! *(Annahmen: Ledig 70.000 € zvE / Verheiratet: 120.000 € zvE; KiSt, Grundlage §7h/7i Estg)

Standort Taucha bei Leipzig

Wer das Flair einer beschaulichen und doch lebhaften Kleinstadt sucht, der ist in Taucha genau richtig. Mit einer (fast) nahtlosen Anbindung an die Welt- und Messestadt Leipzig sind darüber hinaus alle Möglichkeiten, die eine Großstadt bietet, zum Greifen nah.

Taucha liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Die Kleinstadt verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das hängt auch mit dem beachtlichen Freizeitwert, Parkanlagen, die Parthe, die sich durch die Stadt und die Ortsteile schlängelt und Freizeitaktivitäten für Klein und Groß bietet.

Die prosperierende Metropolregion Mitteldeutschland gehört zu den Top 10 der deutschen Investregionen mit Leipzig als Herzstück. Die Messestadt ist die am schnellsten wachsende deutsche Metropole mit aktuell 600.000 Einwohnern – bis 2030 sollen es ca. 722.000 sein. Ihre vorteilhafte Lage und die wirtschaftspolitischen Rahmenbedingungen bieten Unternehmen wie Amazon, Porsche, BMW, DHL und Siemens optimale Standortvoraussetzungen.

Mit ihren hoch modernen Niederlassungen sorgen sie für einen anhaltenden Zustrom bestens qualifizierter Mitarbeiter. So speist sich Leipzigs Attraktivität auch aus dem dynamischen Arbeitsmarkt. Der zentral gelegene Flughafen Leipzig/Halle ist internationaler Verkehrsflughafen und der zweitgrößte Fracht-flughafen Deutschlands.

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